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北部湾产权交易所钦州市人民路3号静天楼招租(10年)项目网站公告

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钦州市人民路3号静天楼招租(10年)项目

项目编号

BBWCQJY18-316

挂牌起始日期

2018/9/21

挂牌截止日期

2018/10/25

挂牌期满,如未征集到意向承租方

不变更挂牌条件,按照5个工作日为一个周期延长挂牌(网络竞价时间同时顺延),直至征集到意向承租方

标的

概况

标的坐落

钦州市人民路3号

基本属性

标的类型

房屋

所在层数

租赁面积

总建筑面积2336.54平方米

租赁期限

10年

租金支付方式

一次性付清10年租金

租金递增方式

装修期限

承租押金

100万元

房屋现状

标的状态

正常使用

是否设置原承租人优先权

配套、环境、交通、亮点

标的介绍

标的位于钦州市人民路3号,于1981年建设,无房产证无土地证,总建筑面积约为2336.54㎡。其中:一楼(地下)参考面积为475.96㎡;二楼为临街商铺,参考面积为487.28㎡,各间参考面积为21.7-116.82㎡不等;三楼参考面积为465.16㎡;四楼参考面积为393.75㎡;五楼参考面积为393.75㎡;六楼参考面积为120.64㎡。

其他情况

1.招租范围:钦州市人民路3号静天楼地上1-6楼,总建筑面积约为2336.54㎡。

2.标的目前租约未到期,租期为2007年12月31日至2022年12月31日,本次对外出租期限为2023年7月1日至2033年6月30日。

备注:

标的面积数据仅供参考,成交租金不因面积增减而调增或调减。

 

评估情况

 

 

评估价

——

评估基准日

——

评估机构

——

租金底价

1002.82万元/10年

 

出租方情况

 

 

基本情况

钦州市食品总公司

出租方承诺

我方作为出租人,向北部湾产权交易所(以下统称“交易所”)提出申请,将我方持有的标的公开招租,由交易所公开发布招租信息并组织竞租。我方依照公开、公平、公正、诚信的原则作出如下承诺:

1.本次公开招租是我方真实意愿表示,招租的产权权属清晰,我方对该产权拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

2.我方公开招租的相关行为已履行了相应程序,经过有效的内部决策,并获得相应批准;

3.我方所提交的有关招租标的相关材料,内容真实、完整、合法、有效,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

4.我方在公开招租过程中,遵守法律法规规定和交易所的相关规则,按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺,如违反上述承诺或有违规行为,给交易相关方造成损失的,我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方决策文件

会议纪要

行为批准或备案机构

钦州市人民政府国有资产监督管理委员会

特别

告知

1.意向承租人参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件下载”中的交易须知等有关材料,对标的进行实地勘察,对标的进行充分了解和风险预估。一旦参与交易(报名)则视为意向承租人已充分了解并接受信息公告、交易须知等附件材料全部内容,已实地勘察标的并完全了解及认可标的的现状,已认真考虑了关于标的经营、行业、市场、政策及其他不可预计的各项风险因素,愿意承担可能存在的一切交易风险。

2.意向承租人请务必遵照e交易平台()的《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》以及《北部湾产权交易所网络电子竞价规则》等要求进行竞价操作,竞价过程中如出现系统异常等情形的,意向承租人应及时联系并告知交易所工作人员,以便交易所在核实情况后及时作出处理,否则由此造成的一切损失及不利后果将由您自行承担。

交易

条件

交易价款支付方式

签订《租赁合同》之日起3个工作日内承租人以银行转账的形式向出租人一次性缴纳全部租金(10年租金),第九年内(即2032年7月1日)收取押金人民币壹佰万元整(1,000,000.00)。

承租方资格条件

1.意向承租人必须为中国境内合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.本项目接受联合体受让。

3.法律法规规定的其他条件。

标的交割

1.成交签约:竞价成交后,承租人须在竞价结束之日起3个工作日内到指定签约地点与交易所签订《成交确认书》,并于《成交确认书》签署之日起3个工作日内与出租人签订《租赁合同》。

签约地点:北部湾产权交易所   

2.交割时限:总租金到账之日起5个工作日内完成。

3.交割条件:承租人凭总租金款项的银行转账回执单与出租人办理出租标的移交手续。

与租赁相关的其他条件

1.承租期间如承租人未违反《租赁合同》约定,《租赁合同》终止或解除后,出租人将承租押金无息退还给承租人。

2.标的用途:不能从事国家规定禁止的行业。如有此造成承租人不能按预想的方案使用标的并导致租赁合同不能履约的,责任由承租人承担。

3.租赁期间未经出租人书面同意,承租人不得改动标的房屋结构。

4.出租人不另外向承租人收取标的外墙悬挂广告费用。

5.出租人于标的内自建的简易屋等非原建筑结构包含在本次出租标的中,所有加建的简易屋均无偿归承租人使用。

6.租赁期间内,出租人支付应缴纳的土地收益金和房产税,其他未列明项目但与使用该房屋有关的费用均由承租人支付。

7.承租人经出租人书面同意后,可将房屋整体转租。

8.其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。

交易

指南

竞价规则


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